{"id":4894,"date":"2026-11-04T17:57:18","date_gmt":"2026-11-04T17:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/?p=4894"},"modified":"2026-11-04T17:57:18","modified_gmt":"2026-11-04T17:57:18","slug":"guia-practica-para-comprar-tu-vivienda-hoy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/guia-practica-para-comprar-tu-vivienda-hoy\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar tu vivienda hoy"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-light wp-duotone-midnight\" style=\"margin-top:0;padding-top:48px;padding-right:48px;padding-bottom:48px;padding-left:48px;min-height:456px;aspect-ratio:unset;\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-4896 size-large\" alt=\"\" src=\"https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blog-1-gui\u0301a-pra\u0301ctica-beneficios-1024x572.jpeg\" data-object-fit=\"cover\" srcset=\"https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blog-1-gui\u0301a-pra\u0301ctica-beneficios-1024x572.jpeg 1024w, https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blog-1-gui\u0301a-pra\u0301ctica-beneficios-300x167.jpeg 300w, https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blog-1-gui\u0301a-pra\u0301ctica-beneficios-768x429.jpeg 768w, https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blog-1-gui\u0301a-pra\u0301ctica-beneficios-1536x857.jpeg 1536w, https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blog-1-gui\u0301a-pra\u0301ctica-beneficios-2048x1143.jpeg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-30 has-background-dim\" style=\"background-color:#b4aca4\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-constrained wp-container-core-cover-is-layout-4aec54b0 wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-content-justification-left is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-44a0d3e3 wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:35px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:0px;line-height:1;text-transform:capitalize\"><strong><strong><strong><strong><em>Gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar tu vivienda hoy<\/em><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-white-color has-alpha-channel-opacity has-white-background-color has-background\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>Gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar tu vivienda hoy<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy existen beneficios que pueden facilitar la compra de una vivienda, reducir el costo del financiamiento y mejorar tus posibilidades de acceder a ella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ayudarte a aprovechar estas oportunidades, preparamos una gu\u00eda pr\u00e1ctica con los principales beneficios disponibles, sus requisitos, plazos y posibilidades de combinaci\u00f3n, para que puedas tomar una decisi\u00f3n informada y avanzar con mayor claridad hacia tu nuevo hogar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Subsidio a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste?<\/strong> Es un beneficio estatal que reduce la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario y, con ello, el dividendo mensual que pagas por tu vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQui\u00e9nes pueden acceder?<\/strong> Personas que compren una vivienda nueva de hasta 6.000 UF y cumplan los requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazos y cupos:<\/strong> Hay hasta 80.000 cupos disponibles. El beneficio estar\u00e1 vigente hasta el 31 de mayo de 2028 o hasta agotar los cupos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 debes hacer?<\/strong> Ases\u00f3rate cuanto antes con nuestro equipo en GPR Inmobiliaria y cotiza tu cr\u00e9dito hipotecario cuanto antes con una instituci\u00f3n financiera adherida, consulta por la disponibilidad del beneficio antes de avanzar con la compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Garant\u00eda Estatal FOGAES: financiamiento de hasta el 90%<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste?<\/strong> Si no tienes ahorrado el 20% de pie que suelen exigir los bancos, FOGAES permite que el Estado garantice parte del cr\u00e9dito hipotecario, facilitando el acceso a un financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQui\u00e9nes pueden acceder?<\/strong> Personas naturales que compren su primera vivienda para habitarla, no tengan otra propiedad habitacional, no hayan recibido beneficios estatales para financiar una vivienda y cumplan los dem\u00e1s requisitos del programa. El valor de la propiedad no debe superar las 6.000 UF.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazos y cupos:<\/strong> El programa estar\u00e1 vigente hasta el 31 de mayo de 2028 o hasta agotar los recursos disponibles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 debes hacer?<\/strong> Consulta en una instituci\u00f3n financiera adherida si cumples los requisitos y cu\u00e1nto podr\u00edas financiar. Recuerda que la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito depende de la evaluaci\u00f3n del banco. En GPR Inmobiliaria podemos apoyarte y asesorar tu proceso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Exenci\u00f3n transitoria del IVA a la vivienda nueva<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste?<\/strong> Es un beneficio temporal que permite eximir del IVA la primera venta de determinadas viviendas nuevas, lo que puede representar un ahorro importante en el precio de compra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfDe cu\u00e1nto es el descuento por la exenci\u00f3n del IVA?<\/strong> El ahorro puede llegar a aproximadamente hasta un 14% del precio de la vivienda, pero no es un porcentaje fijo ni garantizado. Depende de las caracter\u00edsticas de cada proyecto y de cu\u00e1nto del beneficio se traspase al comprador.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 viviendas califican?<\/strong> Deben contar con recepci\u00f3n municipal definitiva o parcial otorgada antes de la publicaci\u00f3n de la ley, corresponder a una primera venta y cumplir las dem\u00e1s condiciones legales.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazos a considerar:<\/strong> La exenci\u00f3n rige desde el 1 de diciembre de 2026 por un a\u00f1o, hasta el 30 de noviembre de 2027. Existe adem\u00e1s un mecanismo especial para determinadas compraventas realizadas desde el 22 de abril de 2026 hasta el inicio de la vigencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 debes hacer?<\/strong> Consulta qu\u00e9 proyectos de GPR est\u00e1n acogidos al beneficio y verifica las condiciones aplicables a la vivienda que te interesa antes de firmar.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ases\u00f3rate ahora y aprovecha hoy todos los beneficios disponibles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En GPR te orientamos para conocer las alternativas de financiamiento y los beneficios aplicables a tu compra. Visita <a href=\"https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/\">https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/<\/a> , revisa nuestros proyectos en Coquimbo, Regi\u00f3n Metropolitana, Concepci\u00f3n, Puerto Montt y Puerto Varas, y cont\u00e1ctanos para recibir asesor\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar tu vivienda hoy Hoy existen beneficios que pueden facilitar la compra de una vivienda, reducir el costo del financiamiento y mejorar tus posibilidades de acceder a ella. 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