![\"\"](\"https:\/\/gpr.cl\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Doble-beneficio-para-ser-propietario-como-aprovechar-la-rebaja-del-IVA-y-el-Subsidio-a-la-Tasa-FOGAES-1024x683.jpg\")
<\/span>Doble beneficio para ser propietario: c\u00f3mo aprovechar la rebaja del IVA y el Subsidio a la Tasa + FOGAES<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\nDos medidas que pueden hacer m\u00e1s accesible la compra de una vivienda nueva.<\/strong><\/h3>\n\n\n\nDurante el \u00faltimo per\u00edodo se han incorporado nuevas medidas que pueden ayudar a reducir tanto el precio de compra de una vivienda como el costo del financiamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nPor una parte, la Ley de Reconstrucci\u00f3n Nacional y Desarrollo Econ\u00f3mico y Social<\/strong> contempla una exenci\u00f3n temporal del IVA para determinadas viviendas nuevas. Por otra, el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s, junto con FOGAES<\/strong>, permite acceder a mejores condiciones para financiar la compra de viviendas nuevas de hasta 6.000 UF. <\/a><\/p>\n\n\n\nLa combinaci\u00f3n de ambos beneficios puede representar una oportunidad interesante para quienes est\u00e1n buscando comprar una vivienda y cumplen con los requisitos establecidos.<\/p>\n\n\n\n
En GPR te explicamos, de manera simple, c\u00f3mo funciona cada uno.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n1. Rebaja del IVA: un beneficio que puede reducir el precio de la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\nSe contempla una exenci\u00f3n temporal del IVA en la primera venta de determinadas viviendas nuevas<\/strong>, durante un per\u00edodo de 12 meses, sujeto a las condiciones establecidas por la ley. Entre otros requisitos, las viviendas deben cumplir las condiciones de recepci\u00f3n municipal establecidas en la normativa y la compraventa debe formalizarse dentro del per\u00edodo correspondiente. <\/a><\/p>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 significa esto para quien compra?<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEn t\u00e9rminos simples, cuando una vivienda se encuentra acogida al beneficio, el IVA deja de incorporarse al precio de venta en los t\u00e9rminos establecidos por la normativa<\/strong>, generando un menor valor de compra.<\/p>\n\n\n\nEl porcentaje de ahorro efectivo no necesariamente corresponde al 19% del precio de la vivienda<\/strong>, ya que existen reglas tributarias asociadas a la determinaci\u00f3n de la base afecta. De hecho, las estimaciones oficiales del Gobierno proyectaron una reducci\u00f3n promedio del precio de alrededor de 6% a 7%<\/strong>, aunque el efecto concreto puede variar seg\u00fan cada propiedad y operaci\u00f3n. <\/a><\/p>\n\n\n\nEn los proyectos de GPR que cuentan con entrega inmediata, la rebaja del IVA ser\u00e1 de hasta el 14% (monto depender\u00e1 de cada proyecto), lo que sumado a los descuentos actuales el valor total puede llegar hasta a un 30% de descuento final, lo que representa una oportunidad inmejorable para concretar el sue\u00f1o de la casa o departamento propio.<\/p>\n\n\n\n
Para acceder a esta rebaja, la compra debe constar en una escritura p\u00fablica celebrada con fecha desde noviembre 2026, por lo que es muy importante que los interesados acudan a las salas de venta de los proyectos GPR que cuentan con el beneficio, para asegurar el cupo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfSe puede sumar a otros descuentos?<\/strong><\/h3>\n\n\n\nS\u00ed, siempre que el proyecto cuente con descuentos o promociones comerciales vigentes y que las condiciones espec\u00edficas de cada beneficio lo permitan.<\/p>\n\n\n\n
Esto significa que una vivienda podr\u00eda contar simult\u00e1neamente con:<\/p>\n\n\n\n
Rebaja asociada al IVA + descuento comercial GPR + otros beneficios propios del proyecto.<\/strong><\/p>\n\n\n\nPor eso es importante no mirar solamente el precio publicado, sino preguntar por el precio final y todos los beneficios disponibles al momento de comprar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n2. Subsidio a la Tasa + FOGAES: una ayuda para financiar tu vivienda<\/strong><\/h1>\n\n\n\nEl segundo beneficio opera de una manera diferente.<\/p>\n\n\n\n
Mientras la exenci\u00f3n del IVA puede impactar directamente el precio de compra<\/strong>, el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s<\/strong> y FOGAES<\/strong> act\u00faan sobre las condiciones de financiamiento de la vivienda.<\/p>\n\n\n\nEl nuevo beneficio conjunto permite que personas que cumplan los requisitos puedan acceder a viviendas nuevas de hasta 6.000 UF<\/strong>, con un subsidio que reduce la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario y una garant\u00eda estatal que puede permitir financiar hasta el 90% del valor de la vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo funciona el Subsidio a la Tasa?<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Estado entrega un subsidio que permite reducir la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Una tasa menor puede significar un dividendo mensual m\u00e1s bajo<\/strong>, dependiendo del monto del cr\u00e9dito, plazo, tasa ofrecida por la instituci\u00f3n financiera y dem\u00e1s condiciones de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nDe acuerdo con la informaci\u00f3n publicada por el Minvu, el beneficio puede reducir aproximadamente en 1 punto porcentual<\/strong> la tasa del cr\u00e9dito en determinados casos. <\/a><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 aporta FOGAES?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Durante el \u00faltimo per\u00edodo se han incorporado nuevas medidas que pueden ayudar a reducir tanto el precio de compra de una vivienda como el costo del financiamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Por una parte, la Ley de Reconstrucci\u00f3n Nacional y Desarrollo Econ\u00f3mico y Social<\/strong> contempla una exenci\u00f3n temporal del IVA para determinadas viviendas nuevas. Por otra, el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s, junto con FOGAES<\/strong>, permite acceder a mejores condiciones para financiar la compra de viviendas nuevas de hasta 6.000 UF. <\/a><\/p>\n\n\n\n La combinaci\u00f3n de ambos beneficios puede representar una oportunidad interesante para quienes est\u00e1n buscando comprar una vivienda y cumplen con los requisitos establecidos.<\/p>\n\n\n\n En GPR te explicamos, de manera simple, c\u00f3mo funciona cada uno.<\/p>\n\n\n\n Se contempla una exenci\u00f3n temporal del IVA en la primera venta de determinadas viviendas nuevas<\/strong>, durante un per\u00edodo de 12 meses, sujeto a las condiciones establecidas por la ley. Entre otros requisitos, las viviendas deben cumplir las condiciones de recepci\u00f3n municipal establecidas en la normativa y la compraventa debe formalizarse dentro del per\u00edodo correspondiente. <\/a><\/p>\n\n\n\n En t\u00e9rminos simples, cuando una vivienda se encuentra acogida al beneficio, el IVA deja de incorporarse al precio de venta en los t\u00e9rminos establecidos por la normativa<\/strong>, generando un menor valor de compra.<\/p>\n\n\n\n El porcentaje de ahorro efectivo no necesariamente corresponde al 19% del precio de la vivienda<\/strong>, ya que existen reglas tributarias asociadas a la determinaci\u00f3n de la base afecta. De hecho, las estimaciones oficiales del Gobierno proyectaron una reducci\u00f3n promedio del precio de alrededor de 6% a 7%<\/strong>, aunque el efecto concreto puede variar seg\u00fan cada propiedad y operaci\u00f3n. <\/a><\/p>\n\n\n\n En los proyectos de GPR que cuentan con entrega inmediata, la rebaja del IVA ser\u00e1 de hasta el 14% (monto depender\u00e1 de cada proyecto), lo que sumado a los descuentos actuales el valor total puede llegar hasta a un 30% de descuento final, lo que representa una oportunidad inmejorable para concretar el sue\u00f1o de la casa o departamento propio.<\/p>\n\n\n\n Para acceder a esta rebaja, la compra debe constar en una escritura p\u00fablica celebrada con fecha desde noviembre 2026, por lo que es muy importante que los interesados acudan a las salas de venta de los proyectos GPR que cuentan con el beneficio, para asegurar el cupo.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed, siempre que el proyecto cuente con descuentos o promociones comerciales vigentes y que las condiciones espec\u00edficas de cada beneficio lo permitan.<\/p>\n\n\n\n Esto significa que una vivienda podr\u00eda contar simult\u00e1neamente con:<\/p>\n\n\n\n Rebaja asociada al IVA + descuento comercial GPR + otros beneficios propios del proyecto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Por eso es importante no mirar solamente el precio publicado, sino preguntar por el precio final y todos los beneficios disponibles al momento de comprar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El segundo beneficio opera de una manera diferente.<\/p>\n\n\n\n Mientras la exenci\u00f3n del IVA puede impactar directamente el precio de compra<\/strong>, el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s<\/strong> y FOGAES<\/strong> act\u00faan sobre las condiciones de financiamiento de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n El nuevo beneficio conjunto permite que personas que cumplan los requisitos puedan acceder a viviendas nuevas de hasta 6.000 UF<\/strong>, con un subsidio que reduce la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario y una garant\u00eda estatal que puede permitir financiar hasta el 90% del valor de la vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n El Estado entrega un subsidio que permite reducir la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n Una tasa menor puede significar un dividendo mensual m\u00e1s bajo<\/strong>, dependiendo del monto del cr\u00e9dito, plazo, tasa ofrecida por la instituci\u00f3n financiera y dem\u00e1s condiciones de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con la informaci\u00f3n publicada por el Minvu, el beneficio puede reducir aproximadamente en 1 punto porcentual<\/strong> la tasa del cr\u00e9dito en determinados casos. <\/a><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n1. Rebaja del IVA: un beneficio que puede reducir el precio de la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 significa esto para quien compra?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfSe puede sumar a otros descuentos?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\n2. Subsidio a la Tasa + FOGAES: una ayuda para financiar tu vivienda<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo funciona el Subsidio a la Tasa?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 aporta FOGAES?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n